106專技高考律師-林怡姿
因為個人念書速度比較快但是也因此需要多次閱讀才會把爭點概念整個記熟,一個科目在考前大概都會完整的複習三次以上透過解題書來了解每個科目大部分爭點在哪裡之後的第三次複習就會比較著重在自己的筆記或是學長近期的文章。
爭點: 相當於租金之不當得利(ex: 終止契約後或其他無租賃契約關係之賠償),是否適用第126條5年消滅時效規定?
(一)肯定說(49台上1730)
實質上仍為使用土地之代價,債權人應同時按時收取,不因其契約終止 or 未成立而謂其時效之計算應有不同
(二)否定說(王澤鑑)
此並非相當於租金之利益,而是使用他人之物本身,相當之租金只是計算方法。無租賃契約關係之賠償,乃在回復被害人所受損害,原則上消滅時效為15年。
相關考題:
甲與乙共有 A 地一塊,應有部分各為 2 分之 1,無分管之約定,甲於 7 年前未經乙同意,擅自將 A 地之全部設置私人收費停車場,為期 1 年。乙於 A 地設置為停車場之第 6 個月方知此事,但礙於甲為其長官,不敢聲張,乙因而勾結丁,高估丁之信用超貸,藉以報復和阻礙甲在職場上之升遷。試問:(節錄自107. 律師Q3)
(三)乙在知悉甲將 A 地設置私人停車場之 6 年後,向甲請求返還相當租金之利益,有無理由?甲得為如何抗辯?(25 分)
因為個人念書速度比較快但是也因此需要多次閱讀才會把爭點概念整個記熟,一個科目在考前大概都會完整的複習三次以上透過解題書來了解每個科目大部分爭點在哪裡之後的第三次複習就會比較著重在自己的筆記或是學長近期的文章。
大四時候開始聽補習班司法官、律師的正課,因為學校課還是很多,所以當初是選擇買函授課程在家聽,由於不用耗費往返補習班的通勤時間,而且也沒有上課時間的限制,想上課時候可以馬上聽,所以我滿推薦函授課程。
當初應屆畢業時害怕自己沒有準備充實,而不敢去參加考試,最後繞了一大圈也多花了一年的時間在準備考試,一路上可以說是只有自己孤軍奮戰,因為我有很多同學都在應屆畢業那年就考上了,況且畢業後我要邊打工邊補習邊看書,真的是有點辛苦也吃不消,還好我選擇了對的補習班,才能讓我跟著補習班老師的腳步加上自己的努力,在這一次順利得考上了。
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