考取心得

中華民國103年2月6號星期四早上還是算剛過完年,還彷彿停留在過年的氣氛中,公司開完會後電話聲響起,同學恭喜喔~心裡想著過年互道恭喜中的歡樂氣息中,電話那頭~同學恭喜你考上不動產經紀人了,剎那間才驚覺原來已經放榜了,於是抱著興奮緊張的心情上網查詢,果真榜上有名順利考取.

因為本身從事不動產業多年,每次考試前後都遇到時間上不能配合的情況,導致每次準備的時間都不夠,也沒有很認真的去訂定目標.以至於前兩次考試都距離考上的成績都差了一截,去年底102年8月因為身體不適於家中休養期間,醫師建議在家中自行休息,心想年底剛好有不動產經紀人的考試,趁這個機會到了補習班開始認真的學習了,也感謝公司允許我請了一段長假休養並準備考試,所以還是放下工作專心的學習及跟著補習班老師的課業進度,這樣考取的機會比在職蠟燭兩頭燒來的有效果,就自己本身的狀況,還是建議各位考生,專心迎戰一定會比課業,事業兩頭跑還要來的有效率.當然時間上的分配也是很重要的.

關於讀書的方法以下是本人全職的準備考試於短時間考取的方法,供大家參考:
一. 每科都要做課前預習 (上課提前翻一下課文)及課後複習.

二. 能在最短的時間將上課的錄音再仔細的聽一遍(因為往往上課都在恍神= =)主要是為了將沒聽到或聽不清楚的地方清楚的記下來,並註記起來,以便之後上課時,能針對問題向老師提出,並得到解惑.

三. 不動產經紀人因為是申論題及選擇題參半.並且對於各科考科的法條要非常的專精(選擇題答案少一個字都不行).個人認為因為準備專技的考試,考題多半偏向於實務上以及相關業務上經常使用到的,補習班的老師也都是業界中的菁英(估價師.律師.地政士)藉由老師的專業對於科目中的法律用舉例的方式來說明法條以便能清楚知道學習的法條該怎麼在實務上使用.所以來保成補習班是最佳的選擇.

四. 選擇題型的熟練度:不動產經紀人證照於民國88年開始舉辦,相關的考題於考試院上都有考古題,由於經紀人考試選擇題型分數佔了一半(40題每題1.25分)要拿基本分數.選擇題的考古題一定要非常的熟練.每科幾乎都有500題上下的考古題,也因為隨著歷年修法而答案會有不同,在準備考古題型的時候,需要留意相關修法的題目,因為典試委員最喜歡出修法後的題目.只要法規法條熟練度夠,要得高分必先將法條熟練.千萬不要死背題型而忘了修法的重要喔.

五. 申論題型的體系架構:一般而言,申論題幾乎是考生的致命傷,要怎麼將自己的申論題寫好就需要靠老師課堂上的體系整理以及題型的架構.不動產經紀人考試每科考科都有二題的申論題.扣除選擇題的劃選.其實考試時間上是非常的緊湊的.往往同學們在選擇題劃完後僅剩下的時間不夠寫申論題.所以依賴著補習班老師的體系整理以及解題架構來補足自己對於申論題的恐懼.

六. 跟緊老師課程的進度:不動產經紀人考試考科及準備方向:
1. 國文(作文與測驗)
2. 民法概要
3. 不動產估價概要
4. 土地法與土地相關稅法概要
5. 不動產經紀相關法規概要

國文佔總成績10% 專業科目佔總成績90%以下為本人準備的方向:
※國文(作文與測驗):準備的方向,依照個人的習慣,例如多閱讀書報,社論,及相關 產業學術財經報導,作文題目也都偏向於時勢趨勢等題型,以訓練自己的國學常識. 當然也要謝謝許老師的國文課讓我受益良多.

※民法概要:本科也要非常感謝常揚老師,藉由他律師專業的角度對於不動產經紀人考題的趨勢及課堂上的法條彙整及學習的體系架構上,在最短的時間給予我們對法律的學習方式與以最高度的肯定.民法共1225條,對於考試是最頭疼的一個科目,藉由老師的彙整,以及對於法律的感覺逐步的分析及講解,能在短時間把民法這門科目念好,也謝謝老師在總複習班抱病來把課程講完幫助我們把握最後一段時間衝刺赴考.對我來說選到這個課程真的是能學以致用

※不動產估價,土地法規,經紀業相關法規準備:結合考古題型的講義,以及藉由于老師.高老師本身在於業界的聲譽及專業領域,帶領我們對於不動產業的業務規圍及專業領域用最專業的角度評析考題的趨勢,讓我們對冷冰冰的法條能用最熱誠的心態去理解,老師對於題型的分析架構,是學生們能在最短的時間把全部考科的法條串連並理解法規範的真正目的.誠心感謝于俊明老師以及高毓陽老師的專業分析,讓我順利考取證照,以及能藉由實務上的經驗拓展人生的領域.

對於正在準備不動產經紀人考試的同學們【羅馬不是一天造成的】,考試範圍大,法條多又複雜,唯有藉由自己的努力及認真學習的態度以外,跟著老師的節奏以及課程的安排,不斷的反覆練習題目及加深熟練度,才是通往成功的康莊大道與大家共勉之.