地方政府三等特考考取心得

嗨！親愛的學弟妹
希望用輕鬆的方式分享上榜以三個面向稍加說明：

一、設立目標

(一) 分享個人經歷：                          
先做過地政事務所約僱人員，具體工作內容是審查登記案件是否符合法規。而審查的職章決定著動輒上千萬甚至過億的土地登記案件是否能獲准登記，跟代書、律師激烈的法律溝通，雖然薪水略顯不足但成就感十足！捫心自問，這份工作我能勝任且能獲得成就感，三等考試僅僅是公職的入場券，目標應該更遠大，設定好目標並且真心喜歡自己的未來規劃，穩扎穩打，用盡全力，以自己的內心為出發點；他人的想法、勸阻、壓力......甚至家人，都不能左右自己，真心期待親愛的學弟妹們都可以如願上榜，更重要的是擁有對未來的期待、熱愛自己所選！上榜之際希望學弟妹們能衷心覺得自己是幸福的。

(二)給予的建議：
高考有許多類科，還未選定類科的同學，可以先靜下心看看自己想要的是什麼？
辦公室的同事選擇報考社工，他二話不說給出的理由是：
他期望以自己的力量能幫助多少人就幫助多少人，我相信幫助人一定可以帶給他一定程度的成就感，以我的體會；能做自己喜歡的工作是極其幸福的，確立好目標，努力的過程必然不會索然無味！
一開始的設立目標是對自己的人生負責，比起第二面相、第三面向，這個決定不只決定是否上榜；是人生的一部分。
 

二、建立心態

(一)分享個人經驗：
地政類科三等考試錄取率歷年約5~10%(地方特考10%上下)；其他類科錄取率可能有高有低，我從一開始就相信自己會是榜首，想著自己會是這5~10%內的考生，當然現實證明我想多了(關於榜首)。
先了解自己後做出的決定一定要讓自己開心，在確定念書之際，我知道自己喜歡露營、玩遊戲、爬山；也喜歡目前的工作；也喜歡念書，但我的專注力大約能維持1個小時，時間超過就會逐漸效率下降，綜上，我決定以三者兼備的心態備考，無論休閒、工作、念書都拚盡全力(打開書就要有使用1個小時即可獲得3個小時效用的決心)，並堅信自己可以全部達成。

(二)給予的建議：
親愛的學弟妹，每一個人心態皆有不同，或許對我的做法不敢苟同亦或相合一致，重點永遠在於自己，只要適合自己，必定都會是健全的備考心態！對於自己的生活負責，無論熬夜苦讀或者半工半讀......許多形式備考，請靜下心來認真思考自己如何可以讀得開心；即使不開心也至少不排斥，當然我希望各位是前者，由衷希望親愛的學弟妹，無論過程及結果都可以是幸福的！只要忠於自我並勇敢負責，夢想終將一步一步實現。

三、使用教材(讀書方式)

(一)概要：
對於三等地政類科考試，幾乎都是法條，建議至少讀過兩遍，第一遍建議法條請探其根源、知其目的穩扎穩打跟著老師學習，放下手中的筆，不要抄筆記，專注於觀念建構是最重要的一步，筆記請在下課30分鐘內以自己的理解親手完成，至於是否背誦至滾瓜爛熟，於第一遍其實並不重要；而第二遍則建議串連各法、規則、條例(舉例：民法第758條請配合同法759條、759-1條、土地法第43條、土地登記規則第24-1條、釋字第1919號學習)，然而能否串聯完整完全取決於第一遍的整體觀念！所以如果發現無法完善建構，請在認真從第一遍做起，最後如果有時間，可以讀第三遍，這一遍就應該盡可能背誦法條甚至條號，但以我個人感覺此屬錦上添花；並非必要(但重點條號必須記得)。

(二)民法陳曄老師(胡大中老師)：
老師對於民法非常熟稔，基本觀念只要跟著老師按部就班就可以達到上榜的水準，並且建議學弟妹們可以參考第一點的方式學習，
請記住民法於其他法而言是為重中之重！尤其物權編更是地政考試重點，就算其他編不熟練；物權也必須精通。

(三)土地法：
老師在地政類考試絕對是補教界最優秀的老師之一，老師擅長用邏輯、故事、實例幫助學生建立堅強的基礎，跟著老師仔細聽課，發揮你的好奇心，有想問的、覺得邏輯不清楚的地方請設法求證，完全懂了這門學科才是屬於你的。

(四)土地登記：
登記規則基本上就需要背誦了，但如果有土地法跟民法的堅實的基礎，將了解為什麼登記規則需要如此規定，會使念書背誦更事半功倍！跟著老師的口訣可以輕易背誦；重點是請記得口訣的主題、跟詳細內容，舉例：避免囑託登記背成單獨登記......等

(五)土地政策：
比較沒有壓力的科目、跟著老師的課程，用比較輕鬆的方式記住關鍵字是重點，很多的關鍵字是可以互相套用，例如：地方創生、永續經營等，請作答時盡量組織結構列條列點進行說明，閱卷老師會看得開心，該科分數也會使學弟妹們開心。

(六)土地經濟學：
經濟學可以很難也可以很簡單，各位如果跟著老師學習，專心了解每一條線，觀念及由來一定會很清楚，盡量做到看文字即可繪製出圖，如果有哪一步驟不理解原因，建議一定要想方設法去找答案，
當一個理論可以從無到有，每一個步驟都知其所以，經濟學將可以成為衝高分的一科。

(七)不動產估價：
重點在於估價三法，請建立於不同時機可以使用何種的估價法的觀念，老師教書節奏明確，內容解釋清楚，請從比較、收益、成本法
開始向下研討，以了解各種情況適用的估價法，舉例：求取折舊時，不只有等速、加速、減速還有英伍德法、哈斯寇德法...等，請了解各個間的差異，才能於各個題目使用最恰當的估價法，不動產估價與經濟學相同，是可以獲得高分的科目，一定要把握。